原标题：探索“一擎三联”新路径 打造“三精三美”新模式
京口区打造新时代红色物业样板
镇江日报讯(孙斯蓓 倪正阳 梅永生 林兰)近日，在北京举行的第九届中国民生发展论坛上传来喜讯，京口区《打造新时代红色物业的“京口样本”》获评“献礼建党百年”全国基层党建与民生发展优秀案例，并被优秀案例集《旗帜》收录。
2020年以来，京口区委聚焦物业管理服务突出问题，聚力物业管理服务行业党建引领，出台《关于实施“红色物业”助力精美京口建设的意见》，探索“一擎三联”新路径、打造“三精三美”新模式，构建有新时代特征、主城区特色、京口特质的“红色物业”样板。
聚力党建引领精诚团结，彰显组织形象美。成立全区物业服务行业党委，将党支部建在小区上、党小组建在楼栋里、物业服务纳入网格治理范畴。26家有党员的物业服务企业100%建立党组织。落实双向进入，全区有34名物业服务企业、业委会(物管会)成员与社区“两委”实现交叉任职。8个街道(园区)成立党员志愿服务队84支，两年来开展活动760场次，惠及群众2.3万余名。京口作为“七人普”全国唯一综合试点单位，将“红色物业”与“七人普”有机融合，形成“党建引领‘七人普’，‘三个一线’当先锋”经验，国务院“七人普”办公室向京口发来感谢信，并在全省推广。
聚力小区环境精雕细刻，彰显居住环境美。从点滴小事入手，渐进优化人居环境。制定老旧小区、保障性小区、市场化小区等3类小区和社区、物业服务企业、居民自治3类组织“3类18条”物业标准。健全问题反馈机制，设置红色啄木鸟等服务评价箱、民情箱123个。开展社区党组织领导下的居民自治，涌现出孟家园“3366”工作法、卜美琴矛盾分级化解法等自治品牌。完善物业联席会议制度，开展综合执法3885次、清洁家园行动359场，连续3年打造文明楼道180个。
聚力治理服务精益求精，彰显群众生活美。树牢便民、利民、惠民的工作导向。一方面，不断激发治理活力。全区295个综合网格实现党支部全覆盖。调解邻里纠纷1100余起，解决路灯不亮、排水不畅等居民烦心事近3000件。建成125个休闲广场、“口袋公园”，增设门禁系统235个、照明系统648个、监控系统661个、充电桩456个、非机动车停车棚97个、机动车停车位1430个、体育健身设施72套，整体改善了小区的硬件设施条件。另一方面，深化小区自治。成立“红色物业”联盟等44个居民自治组织。建立物业管理制度，形成社区、业委会、物业服务站“三位一体”模式。
通过不懈努力、合力推进，全区88个试点小区物业服务满意率提高23%，物业类上访、小区案件同比分别下降56%、29%。创成3个“红色物业”省级示范点，京口路社区党委获评全国先进基层党组织。“365”社区治理服务体系建设获评江苏省法治建设创新奖。
